金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据华大基因是国企吗贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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