过去(qù)整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚(yì)房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是(shì)之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在(zài)被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司股票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的(de)原(yuán)因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周转模式，即快整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了(le)债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去(qù)它(tā)的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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