林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续(xù)，林地(dì)转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个(做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪gè)人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是(shì)以森(sēn)林资(zī)源所有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(h做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪uò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的(de)保护(hù)和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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