大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚(jù)，突(tū)然说(shuō)来(lái)不了(le)了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他(tā)说(shuō)：他在(zài)忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一(yī)年内的(de)流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云(yún)锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本(běn)次的(de)均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为(wèi)了(le)打新而162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方(fā162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口ng)式主要针(zhēn)对(duì)积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别(bié)人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一(yī)个(gè)城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不(bù)会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗化。

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