曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的(de)大(dà)佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪(háo)宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开(kāi)放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位(wèi)居内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿(yì)mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近日被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的(de)另(lìng)一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在(zài)香港的(de)三个(gè)核(hé)心物业被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发文回应，近两(liǎng)个(gè)月，多(duō)笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突(tū)然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂(guà)出来公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中出(chū)击英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连(lián)下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两栋写字(zì)楼的(de)投资价(jià)值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语ong>搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了(le)什么(me)，长和系的市值不(bù)过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业(yè)家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天(tiān)背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)立之初(chū)，其(qí)成员(yuán)就包(bāo)含了深港两地(dì)122家优质民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接(jiē)近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了(le)90家，资产总额(é)达(dá)到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时(shí)，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方面(miàn)，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就(jiù)是辞(cí)职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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