继今年(nián)2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会官网显示(shì)，中金基(jī)金(jīn)旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基(jī)础设(shè)施证券(quàn)投资(zī)基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公(gōng)路封(fēng)闭式基(jī)础设(shè)施证(zhèng)券投(tóu)资基(jī)金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监(jiān)会(huì)准(zhǔn)予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金基(jī)金为基(jī)金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金(jīn)合同期限为30年(nián)，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下(xià)发之(zhī)日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募(mù)集(jí)期限(xiàn)自(zì)基金份额(é)发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金管理人应会同基金的销售(shòu)机构和(hé)上海(hǎi)证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真做好基(jī)金的信息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价、定(dìng)价(jià)、配售、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过(guò)建立和完善内部(bù)合规(guī)控制(zhì)制度(dù)、风险防范机制和应急计划等(děng)措施，防范(fàn)和(hé)化解基金(jīn)募(mù)集(jí)和运作过程中的风险，保(bǎo)护基(jī)金份额持(chí)有人(rén)的(de)合法权(quán)益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光(guāng)谷大(dà)道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟(sh苏州区号是多少ú)稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子信息(xī)产业基地核心载(zài)体、中(zhōng)国孵化器事业发源地(dì)的光谷(gǔ)光电子信息产(chǎn)业(yè)园的核(hé)心子园区，光谷软件园(yuán)及互(hù)联(lián)网(wǎng)+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及(jí)金融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新技(jì)术(shù)产业，不断(duàn)完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业(yè)集群，其中光谷软件(jiàn)园(yuán)是科技部认定(dìng)的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的(de)投融资及建设主体(tǐ)，也是资产规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和(hé)资产(chǎn)运营(yíng)，助(zhù)力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经(jīng)济(jì)社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建成(chéng)运营及(jí)在建的可(kě)租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发(fā)楼和工业厂(chǎng)房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响力和(hé)持续竞(jìng)争(zhēng)力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公司作为(wèi)外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的持(chí)续稳(wěn)定运营(yíng)保驾(jià)护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东(dōng)省“九纵五横(héng)一(yī)环七(qī)射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线“一环(huán)”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津(jīn)冀、连(lián)接河南(nán)中原腹(fù)地的南(nán)北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集团有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山(shān)高集团”），外部管理机构为山(shān)东高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基(jī)础设施领域的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团控股运(yùn)营高速公路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省(shěng)内运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山(shān)高集(jí)团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具有丰富(fù)的(de)高(gāo)速公路运(yùn)营管理经验和(hé)较强的管(guǎn)理(lǐ)能力，运营(yíng)管(guǎn)理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将与山高集团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金基(jī)金通过扎实(shí)研究与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金(jīn)将(jiāng)继续加强公募REITs领域投(tóu)入(rù)，在实(shí)践中(zhōng)不断(duàn)提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营，积(jī)极探索不同基(jī)础设施资产类型(xíng)及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投(tóu)资者(zhě)获得感，助力公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到(dào)909亿(yì)元(yuán)，发(fā)行期投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金发行规模最大(dà)，公(gōng)司旗下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元；中航(háng)基(jī)金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安(ān)资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多(duō)元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基(jī)金总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截(jié)至2023年一季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基(jī)金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债(zhài)券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆盖了基(jī)本(běn)面投(tóu)资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头部券(quàn)商机构(gòu)，以(yǐ)及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股东背(bèi)景的基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得(dé)了领(lǐng)先(xiān)优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公(gōng)募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略、服(fú)务实体经济的(de)很(hěn)好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了(le)基础设施资产，带动新增投资(zī)，可(kě)以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘活(huó)存(cún)量资产、扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重(zhòng)要(yào)作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常态化，公募基(jī)金也将为实体(tǐ)经(jīng)济建(jiàn)设(shè)作出(chū)更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募集(jí)资金437亿元，回收资金(jīn)带动(dòng)新项(xiàng)目投额超(chā苏州区号是多少o)2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化市场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推进(jìn)基(jī)础设施领域不(bù)动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步(bù)推进REITs常(cháng)态(tài)化发行(xíng)工(gōng)作：一是加(jiā)快推进市(shì)场(chǎng)体系建设(shè)，研究支持增强消费(fèi)能力、改善消费条件、创(chuàng)新(xīn)消费(fèi)场景的(de)消(xiāo)费基(jī)础设施发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核注册机制，优化审核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四是(shì)凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综(zōng)合(hé)推动机(jī)制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题(tí)，推动(dòng)完善配套政策(cè)，抓紧(jǐn)推(tuī)动(dòng)REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 苏州区号是多少