刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全科长相当于什么级别？面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　科长相当于什么级别？02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来科长相当于什么级别？，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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