过去辉(huī)煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈junk food 可数吗，junk food是单数还是复数利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)junk food 可数吗，junk food是单数还是复数生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可(kě)行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期(qī)以来(lái)，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形(xíng)象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富(fù)是(shì)没任何价值(zhí)的。

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