过(guò)去辉煌(huáng)的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连三公分是多少厘米 三公分是多少毫米续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的(de)大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论三公分是多少厘米 三公分是多少毫米稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了(le)一系(xì)列(liè)限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来(lái)延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的(de)进程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策(cè)也将出台(tái)。这三公分是多少厘米 三公分是多少毫米次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市(shì)场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价(jià)值的。

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