上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中(zhōng莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱)抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约(yu莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱ē)144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事(shì)会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资格(gé)，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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