继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又(yòu)有两只公募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官(guān)网显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)产业园封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金(jīn)（以下(xià)简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路(lù)封(fēng)闭(bì)式基础设(shè)施(shī)证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会(huì)官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型(xíng)封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要求(qiú)，中金基金应自本批复下(xià)发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售(shòu)之日起(qǐ)不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管理(lǐ)人(rén)应会同(tóng)基金的销售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等，认真做好基(jī)金的信(xìn)息(xī)披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计(jì)核算、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过(guò)建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范机制(zhì)和应急计划(huà)等措(cuò)施，防(fáng)范和化解基金募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资(zī)产为位于湖北省武汉市(shì)东湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业(yè)园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设(shè)施(shī)资产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干道光(guāng)谷(gǔ)大道及(jí)关(guān)山大道，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个国家级光(guāng)电子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器事(shì)业(yè)发(fā)源(yuán)地的光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产业园的(de)核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服(fú)务等高新(xīn)技术产业，不断(duàn)完善创新产(chǎn)业链，打造创新产(chǎn)业集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划(huà)软件产业基地”和商务部(bù)认定的(de)“中国服(fú)务外(wài)包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融(róng)资及(jí)建设主体，也是资(zī)产(chǎn)规(guī)模(mó)最大的国(guó)有企业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可租赁物业面积(jī)超过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼(lóu)和工业(yè)厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片(piàn)区具有(yǒu)重(zhòng)要(yào)影响力(lì)和(hé)持续竞(jìng)争力的优质(zhì)物业(yè)，为基金提(tí)供了丰富(fù)的可扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全(quán)资子(zi)公司武汉(hàn)光(guāng)谷(gǔ)资产(chǎn)投资管理有限公司作(zuò)为外部管理机(jī)构，与中金基金(jīn)携(xié)手为(wèi)基础设施项(xiàng)目的持续(xù)稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽市高速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家高速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的(de)重要组成部分，也是山(shān)东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接河南中原腹(fù)地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益(yì)人(rén)为山东高速集(jí)团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部(bù)管理机构(gòu)为山东高速股份有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格　　山(shān)高股份为山高集团旗下(xià)重要上(shàng)市平台，主要从事(shì)交(jiāo)通基础设(shè)施的投资及(jí)运营，具(jù)有丰富的高速(sù)公路运(yùn)营管理经验(yàn)和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集(jí)团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎(zhā)实研究与专(zhuān)业(yè)运作，积(jī)极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助力中国(guó)基(jī)础设(shè)施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基(jī)金将(jiāng)继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实(shí)践中不断提高投资与运管能力，努力实现资(zī)产(chǎn)持续稳健运营，积极(jí)探索不同基(jī)础设施资产类型及优(yōu)质(zhì)基础设施资产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公(gōng)募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基金(jīn)位(wèi)居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购(gòu)踊(yǒng)跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成为(wèi)大类资产配置的重(zhòng)要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行(xíng)规模(mó)最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最多(duō)，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信(xìn)建投基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下(xià)，目前中金基(jī)金总规模已经越(yuè)过(guò)千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一(yī)级市场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国(guó)泰(tài)君安(ān)等(děng)，都在这一(yī)创新产(chǎn)品赛道取得(dé)了(le)领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务(wù)国家战略、服(fú)务实(shí)体经济的很好载(zài)体，通过(guò)该类产品，也更好盘(pán)活(huó)了基础设施资产，带(dài)动(dòng)新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有(yǒu)效投(tóu)资(zī)和降低(dī)实体企业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的(de)日益常态化，公募(mù)基金也(yě)将为实(shí)体经(jīng)济(jì)建设作(zuò)出更多积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监会(huì)批(pī)准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿(yì)元，回收资金(jīn)带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一(yī)步(bù)推进(jìn)基(jī)础设施(shī)领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快(kuài)推进市(shì)场体系建设，研究支持增强(qiáng)消费(fèi)能力(lì)、改(gǎi)善(shàn)消(xiāo)费条件、创新消费(fèi)场景的消费基(jī)础设施发(fā)行(xíng)基(jī)础(chǔ)设施REITs。二(èr)是完(wán)善(shàn)审核注(zhù)册(cè)机制，优化审(shěn)核注册流程(chéng)。三是(shì)坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构建全(quán)链条监管机制，促(cù)进市场主体归位(wèi)尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点地(dì)区综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

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