金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房(fáng)河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话地产(c河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话hǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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