刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动(dòn陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处g)产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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