今天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采(c根号20等于多少 化简 根号怎么算ǎi)用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市(shì)5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块五至三(sān)十(shí)元；中等城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式(shì)：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额(é)=实(shí)际占(zhàn)用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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