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本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制(zhì)造(zào)费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目(mù)，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科(kē)目，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销会(huì)计处理：支付(fù)时(shí)，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租期在一(yī)年(nián)以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务(wù)处(chù)理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的时候(hòu)，借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的(de)方法(fǎ)是(shì)：要看租什(shén)么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费(fèi)指企业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如(rú)下：借(jiè)：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般(bān)涉(shè)及(jí)押(yā)金和租金(是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗jīn)的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般通(tōng)过其他(tā)应收款科目(mù)处(chù)理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租费并按月(yuè)进(jìn)行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)房租费用 ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的(de)门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于(yú)核(hé)算企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业(yè)务的收入(rù)，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他(tā)单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷(dài)：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年(nián)及一(yī)年以内的(de)房租且取得对应发票(piào)时，应当(dāng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目进行核(hé)算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一(yī)次性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊(tān)，确认收入(rù)，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具发票(piào)，一次性计入收(shōu)入 。

取得(dé)租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处(chù)理(lǐ)一致，不形成税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗(zhuāng)修(xiū)费用(yòng)作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务(wù)收入会计(jì)科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的(de)租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算(suàn)，其相关的会(huì)计分录如(rú)下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通(tōng)常(cháng)属于房地产评估的(de)范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价值(zhí)进(jìn)行评估和(hé)估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的(de)市场价值、租(zū)金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评(píng)估公司(sī)、资产评估(gū)公司(sī)都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价(jià)机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部(bù)门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般(bān)意义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评估时(shí)考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报告里(lǐ) 。这(zhè)种(zhǒng)经(jīng)济(jì)行(xíng)为在上市公司与其母(mǔ)公司(sī)之(zhī)间运(yùn)作的情(qíng)况越来(lái)越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易(yì)额(é)度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估价(jià)额(é) 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带(dài)租约出售(shòu)商铺(pù)的(de)价值评估，对于租期(qī)内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估(gū)需要(yào)估(gū)价人员(yuán)有丰富的(de)专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房租(zū)金的85%评估确定。在(zài)满足需求的情(qíng)况下，可(kě)按(àn)保障性租赁住房(fáng)租金(jīn)标准面(miàn)向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很大的话，则要在未来到(dào)期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入(rù)管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的(de)，可直(zhí)接(jiē)记入(rù)营业费用或管理(lǐ)费用，或(huò)记(jì)入预付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通过“管理费用”科(kē)目(mù)，核(hé)算管理费用的发(fā)生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入(rù)厂房、土地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和(hé)土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一(yī)年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo) 。

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