财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点城市(s兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案hì)布局以及(jí)积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了(le)积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行(xíng)兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案情(qíng)延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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