金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研(湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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