今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的(de)土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决(jué)你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单位面积的(de)税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子(zi)来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得(dé)过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让(ràng)，土地(dì)增(zēng)值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计(jì)征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定(dì鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤ng)，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额(é)的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过(guò)纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

关于税法怎么规定土地税征(zhēng)收的介绍到此就结(jié)束了(le)，不知(zhī)道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果(guǒ)你还想了解更多这方面的信息，记(jì)得收藏关注本站。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤