财联(lián)社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额566古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口00; line-height: 24px;'>古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口5.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面临较大(dà)调整(zhěng)压(古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口yā)力。

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