大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的(de)股市(shì)。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一年(nián)内的(de)流水单，也(yě)是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要(yào)求银行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四(sì)批次(cì)入市(shì)新(xīn)盘(pán)中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的(de)成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假(jiǎ)离(lí)婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要(yào)针(zhēn)对积分不(bù)够(gòu)的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名(míng)义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方(fāng)式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且(qiě)创了(le)新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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