豫北(běi)小城(chéng)鹤(hè)壁(bì)最近有点(diǎn)火。

　　起因(yīn)是(shì)一则“10万元买8套房”的消(xiāo)息，成功引起了大(dà)家的关注。当(dāng)事人北京市(shì)民丁乐告诉(sù)时代财经，目(mù)前为止，他已经在鹤(hè)壁山城区、鹤山区(qū)拥有了14套(tào)房子，最贵的近8万，最便(biàn)宜(yí)的则是2020年(nián)在鹤山区“捡漏(lòu)”买的1000元(yuán)一套的房子，“是一栋二层(céng)小(xiǎo)楼的顶楼，没(méi)水没(méi)电(diàn)没(méi)燃气，屋顶还漏(lòu)水(shuǐ)，至今还放(fàng)在那里没怎么动过。”

　　5月17日，山(shān)城区的(de)房产(chǎn)中介洪丽告诉时代财经，这两天从各地(dì)打(dǎ)来(lái)的咨询电(diàn)话明显增多了，一天(tiān)有二十几人咨询买(mǎi)房，以(yǐ)前从没有(yǒu)见(jiàn)过这样的“盛况”，“还(hái)有大学生觉(jué)得好(hǎo)奇，打电话来问，不过(guò)目前为止还没有成交，外地咨询的客人也还没来(lái)实地看房。”pupil是什么意思 pupil是可数名词吗

　　对(duì)于鹤壁(bì)本地(dì)人(rén)不买老区(qū)房子(zi)、老区(qū)房子卖不出去，洪丽是(shì)不认(rèn)同的，“其实(shí)老区没有网上传得那么破，本地人还是有买房的需求的，有很(hěn)多下面的乡(xiāng)镇或者村(cūn)里(lǐ)来买房的，有些(xiē)人则(zé)是为(wèi)了陪读才(cái)买(mǎi)房。”

　　另一位中介吕(lǚ)辉则(zé)和洪丽不同，从5月16日(rì)起，就已(yǐ)经接(jiē)待了不少来(lái)自(zì)外地的(de)客户，“河南周边(biān)、河北(běi)、北京、山东的都有(yǒu)，都(dōu)是慕名前来看房的(de)。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公布了最新(xīn)购房补贴政策，每套最高补贴(tiē)1万元(yuán)。据鹤(hè)壁融媒，鹤(hè)壁市2023住房博览(lǎn)会于5月19日至5月21日在市会(huì)展(zhǎn)中(zhōng)心广(guǎng)场举办，在(zài)住博会期间买房每套可(kě)最高补贴(tiē)1万元。

　　不过，住(zhù)博会主推的(de)是鹤壁精(jīng)品特(tè)色楼盘项目(mù)，或与老区的“白菜房”无(wú)关(guān)。

　　鹤壁“买(mǎi)房(fáng)如买菜”走(zǒu)红背后

　　丁(dīng)乐告诉时代(dài)财经，自己买房的时候“不(bù)怎么挑”，看对眼了(le)就“买着玩玩”，“到后来(lái)有些是中介说要冲业(yè)绩(jì)了(le)，让我帮着(zhe)买一套，我(wǒ)觉得挺便宜(yí)的(de)，就又(yòu)买了几套”。

　　不过，丁乐说，房价极低的现象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山(shān)区才有，新区淇滨区还是正常的房(fáng)价水(shuǐ)平。

　　据pupil是什么意思 pupil是可数名词吗某(mǒu)二手房交易网站显示，截(jié)至(zhì)5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均价为7831元(yuán)/平方(fāng)米，其中，“新区”淇滨区二手房均价为7555元/平方(fāng)米，而“老区”山(shān)城区二手房(fáng)均价则仅(jǐn)为1463元/平方(fāng)米。此外，鹤壁全市新房均价(jià)4967元/平(píng)方米，比去年下(xià)降6.79％。

　　此外，时代财经在该(gāi)交易网(wǎng)站看(kàn)到(dào)，在山城区(qū)，单价700元、800元/平方(fāng)米的(de)房(fáng)源为最(zuì)多数，总价最高的一套(tào)房则(zé)为50万，单价不到3000元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　新、老(lǎo)城区(qū)之间为何会(huì)出(chū)现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府(fǔ)官(guān)网资(zī)料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇(qí)滨区、山城区、鹤(hè)山(shān)区5个(gè)行政区和鹤壁(bì)国家经济技术开(kāi)发区、市城乡一体化示范区(qū)、宝(bǎo)山经济(jì)技术开发区3个功能(néng)区，是(shì)中原城(chéng)市群(qún)核(hé)心发展区(qū)14个城市之一。

　　其中，鹤山(shān)区(qū)和山城区是(shì)最初因(yīn)煤而兴的老城区(qū)，被(bèi)当地人称为“老区”，而(ér)以(yǐ)淇滨区(qū)为代表的部分区域则被称为(wèi)“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起的，是鹤壁市(shì)原来(lái)的市中心，后来资(zī)源慢(màn)慢枯竭，新(xīn)区开发(fā)好后(hòu)，大多数人都流(liú)入了新区，房价自然就便宜(yí)了。”在(zài)老(lǎo)区土(tǔ)生土长(zhǎng)的吕辉(huī)告诉时代财(cái)经。

　　据鹤壁日(rì)报(bào)，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地从山城区迁至淇滨(bīn)区，同(tóng)时鹤壁市郊区也更(gèng)名为了鹤壁市(shì)淇滨区。

　　鹤(hè)壁新(xīn)区则是在淇滨区(qū)基(jī)础上发展而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南省委常委会研究(jiū)通过《鹤壁新区建设总(zǒng)体方案》，同年9月28日(rì)，鹤壁(bì)新区奠基仪式举(jǔ)行。

　　随着城(chéng)市空间(jiān)结构的调整，人(rén)口(kǒu)也随之流动。

　　本(běn)地人刘伊(yī)告(gào)诉时代财经，周围人(rén)从“老区”转移到“新区(qū)”的不(bù)在少数(shù)，“基本都(dōu)是在(zài)2010年(nián)前后搬(bān)的(de)，有人因(yīn)为工作(zuò)单位迁到了新区，一家人就搬过来了，有人则(zé)是因为有好学校搬(bān)家。”

　　“新城区和老城区不(bù)是连在一(yī)起的，走快速道(dào)的话，开车都要二(èr)三(sān)十分钟，很多人搬到新(xīn)区后就很少再去老(lǎo)区了。”刘伊补充道。

　　人口普(pǔ)查的数(shù)据(jù)也印证了(le)这样的人口流向。从(cóng)全市看(kàn)来，人(rén)口流失并不严重，但城市内(nèi)部各区(qū)之间的人口流动则十分明显。

　　鹤壁市(shì)第七次(cì)全国人口普查公报(bào)显(xiǎn)示，2020年，全市常住人口(kǒu)为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比，减少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第(dì)六次全国人口(kǒu)普查(chá)相比(bǐ)，鹤山区减(jiǎn)少68700 人，山(shān)城区减少(shǎo)75503人，浚(jùn)县减(jiǎn)少(shǎo)40564人(rén)，淇(qí)县(xiàn)减少6827人，而作(zuò)为(wèi)“新区”的淇(qí)滨区则增(zēng)加188467人，几(jǐ)乎承接了“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁(bì)不是鹤(hè)岗(gǎng)

　　鹤壁老区低房价(jià)的“出圈”，再度引发了(le)房产“鹤岗化”的(de)讨论。

　　和鹤(hè)岗一样，鹤壁也是一(yī)座因煤而兴的城(chéng)市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国(guó)新建(jiàn)一批工业城(chéng)市，当时鹤壁集(jí)地(dì)区(qū)尚(shàng)被称(chēng)为鹤壁矿区，归(guī)属现安阳市汤(tāng)阴县管辖，拥有丰富(fù)煤炭资(zī)源的鹤壁矿区已经建成了一矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国务院正式批准(zhǔn)建立(lì)鹤壁市，鹤壁至此“以煤(méi)立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的(de)原(yuán)煤产量就已突(tū)破千万吨，在(zài)2005年的(de)巅峰(fēng)时期，原煤产量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过(guò)，2009年(nián)至2014年间，煤矿的颓势开(kāi)始(shǐ)显现。原(yuán)煤产量逐(zhú)年(nián)下降，从上千万吨(dūn)，骤(zhòu)降至600万吨(dūn)。据(jù)2022年鹤壁市(shì)国(guó)民经(jīng)济和(hé)社会发展统(tǒng)计(jì)公报，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨，同(tóng)比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁市正在努力(lì)摆脱一个(gè)资源型城市(shì)的标签。公开(kāi)报(bào)道(dào)显示，鹤壁这些年一直在(zài)推进产(chǎn)业转型(xíng)。

　　据国家发改(gǎi)委(wěi)，2021年，鹤壁市(shì)煤(méi)炭产业(yè)占(zhàn)工业比重(zhòng)下(xià)降至5.1％，高新(xīn)技(jì)术产(chǎn)业占比达(dá)到47.7％，数字经济核(hé)心产(chǎn)业(yè)增加值占(zhàn)比居河(hé)南省第2位(wèi)。2023年鹤壁市政府工作报告还强调了，“煤炭(tàn)产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从(cóng)2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量(liàng)从544.7亿(yì)元(yuán)增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南(nán)省内排名第17，位列倒数第二，但人均GDP在(zài)全省排名均处(chù)于第7名，位列中上游。

　　对(duì)比(bǐ)同样是煤炭资源型城(chéng)市起家的鹤岗(gǎng)，2021年原煤(méi)产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤(méi)产量达754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一(yī)季度GDP增(zēng)速(sù)达(dá)到(dào)8.5％，排名(míng)黑龙(lóng)江全省第(dì)一，但不少分析将(jiāng)其(qí)归结为(wèi)“家(jiā)里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究院总(zǒng)监(jiān)严跃进对时(shí)代财(cái)经指(zhǐ)出(chū)，鹤(hè)壁(bì)和鹤岗还(hái)是有差异性的，“应该(gāi)说它的问(wèn)题严重(zhòng)程度要小(xiǎo)很多，鹤壁还是因(yīn)为当地房产(chǎn)市场的支(zhī)撑力和吸引(yǐn)力不够。”

　　同时，严跃进指出(chū)，“此次购房者购(gòu)房后作为(wèi)仓储使用，恰也(yě)说(shuō)明房源的利用有了新(xīn)的用处。地方政府要从此(cǐ)类热搜事件(jiàn)中挖掘新(xīn)的机会，比如说(shuō)宣传低房价、低生活成本的优势，积极导入各类新(xīn)产业和新资源。”

　　“各地对于(yú)此类老旧二手房的(de)再利用应(yīng)该(gāi)有更好的规(guī)划，要系(xì)统对(duì)此(cǐ)类(lèi)存量住房进(jìn)行盘活，进而培(péi)育城市(shì)发展的新价值和新的机会。”严跃(yuè)进建议道。

　　（文中采访对象(xiàng)丁(dīng)乐(lè)、洪丽、吕(lǚ)辉、刘伊pupil是什么意思 pupil是可数名词吗均为(wèi)化名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 pupil是什么意思 pupil是可数名词吗