过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二(èr)十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强(qián无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方g)制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业(yè)的大股东和(hé)管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发(fā)生转(zhuǎn)无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转模式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债(zhài)务(wù)重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场(ch无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方ǎng)研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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