上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不(bù)过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席(xí)财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海(hǎi)石油(yóu)储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯队(duì)，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股(gǔ)胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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