财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(b十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历ǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济(jì)持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大(dà)需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复(fù)，二季(十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历jì)度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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