财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字继续保持(chí)增(杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(j杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字iū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求(qiú)集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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