刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　太深是一种什么体验，太深是不是不好rong>01太深是一种什么体验，太深是不是不好ong>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tá太深是一种什么体验，太深是不是不好i)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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