怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第(dì)251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切(qiè)的(de)本(běn)金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积(jī)金借款额度

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