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本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的(de)税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税(sh青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗uì)额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收(shōu)的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地(dì)价(jià)合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获(huò)得过宅基地(dì)的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方(fāng)式(shì)：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人(rén)所得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣(kòu)除(chú)项目(mù)的评估价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征收，核(hé)定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗实(shí)际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算(suàn)得(dé)出 。

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