怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)够(gòu)贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一太深是一种什么体验，太深是不是不好起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即太深是一种什么体验，太深是不是不好(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还太深是一种什么体验，太深是不是不好清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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