上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的(de)几位执(zhí)行董事及角色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过(guò)他的(de)前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中(zhōng)国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)19陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译65年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化(huà)控股有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前(qián)获任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译