金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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