今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及所在地(dì)区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的(de)税。夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市(shì)，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规(guī)定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城市每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市(shì)每(měi)平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的(de)；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地(dì)增值税(shuì夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022)暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地(dì)段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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