刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平谢霆锋资产有百亿吗台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域居(jū)住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过谢霆锋资产有百亿吗法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gē谢霆锋资产有百亿吗n)据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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