经济日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措。对(duì)于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的(de)市(shì)场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等热点城(chéng)市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场迎(yíng)来(lái)可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到(dào)，前期积(jī)压的购房需求较为集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波(bō)动(dòng)属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续(xù)企稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需(xū)要(yào)。房地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财(cái)力的50％，居民财(cái)富(fù)的(de)60％都用在住房上(shàng)。一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关(guān)键。近期有些(xiē)城市房地产交易量有所回落(luò)，应视为(wèi)需求集中释放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程(chéng)中短期上下波动是正常(cháng)现象，当前房(fáng昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名)地产市场(chǎng)整体仍处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长(zhǎng)远看(kàn)，基于我国(guó)人口流(liú)动(dòng)和住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平稳(wěn)健康发(fā)展的(de)信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在经济转为正(zhèng)常增长后应尽快(kuài)开(kāi)展房地产税试(shì)点。近期，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记，很(hěn)多人将其(qí)视为房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的(de)成本就会增(zēng)加，如果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并(bìng)不(bù)意味与房地产税(shuì)开始(shǐ)征收有必然(rán)联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房地(dì)产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续(xù)助力市(shì)场企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进一(yī)步“因(yīn)城(chéng)施策”“一(yī)城(chéng)一(yī)策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住房(fáng)，可提取公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此(cǐ)举能减轻购房(fáng)者筹措资(zī)金的(de)压(yā)力。河北(běi)承德市明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额(é)度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改(gǎi)善性(xìng)需求的支持。一线(xiàn)城市的(de)房地产市场调控政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支(zhī)持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的方(fāng)式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一(yī)线等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观(guān)望者才敢买房，各(gè)地(dì)还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢(huī)复起到了带(dài)动作用，未来(lái)各地(dì)有(yǒu)望进一(yī)步优化限购举(jǔ)措。金(jīn)融(róng)政策对房地产(chǎn)市场的(de)作(zuò)用(yòng)十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短期看金融(rón昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名g)”。实(shí)际上(shàng)，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市(shì)场的金(jīn)融(róng)支持举措，均(jūn)为(wèi)今(jīn)年(nián)以来市场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍(réng)将在供需两端发力，既(jì)更好(hǎo)满(mǎn)足(zú)房企合理融(róng)资(zī)需求，又(yòu)支(zhī)持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房(fáng)需(xū)求，更多城市可能通过下调房(fáng)贷利率(lǜ)等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城(chéng)市(shì)而言(yán)，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市二手(shǒu)房指导(dǎo)价举措已实施两年(nián)，主管(guǎn)部门(mén)对二(èr)手(shǒu)房(fáng)源标注交易参考指导价，银行按照指导价确定(dìng)购房贷(dài)款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了(le)明(míng)显作用。传闻终归是(shì)传闻(wén)，目前(qián)，一(yī昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名)度在二手房交易平台上看不到(dào)的二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政(zhèng)策(cè)仍(réng)在继(jì)续执行(xíng)。一线等热点城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过(guò)热状态？需要政(zhèng)策(cè)制定(dìng)者根据市场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名