上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市kwid="stock_00817">中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人(rén)看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换(huàn)血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。<全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市/p>

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括(kuò)他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际(jì)商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股(gǔ)有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员(yuán)及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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