杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安(ān)区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域和差(chà)异化(huà)购房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心(xīn)限购区(qū)域内购买二(èr)套(tào)房，依然(rán)需落(luò)户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一(yī)住房增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于杭(háng)州楼(lóu)市政(zhèng)策的消(xiāo)息(xī)在网上引(yǐn)发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房者无需(xū)在(zài)杭州落户满5年(nián)，以及(jí)购(gòu)买(mǎi)房屋(wū)满2年后(hòu)出(chū)售的房产(chǎn)，将免征(zhēng)增(zēng)值(zhí)税。记者(zhě)向杭州市(shì)住房保障和(hé)房(fáng)产管(guǎn)理局求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心(xīn)限购(gòu)区域(yù)内购买第二(èr)套住(zhù)房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条件的(那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲de)三(sān)孩家庭(tíng)，限(xiàn)购(gòu)住房(fáng)套数增(zēng)加1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良性循环和健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健(jiàn)康发(fā)展的通(tōng)知》。通知规(guī)定，在(zài)杭(háng)州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为(wèi)5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房地(dì)产市(shì)场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区(qū)率先放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在(zài)富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买住房(fáng)（含新建商品住房和(hé)二手住(zhù)房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不受落(luò)户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚性和(hé)改(gǎi)善性住(zhù)房需求，应(yīng)进一步(bù)提升房地(dì)产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院(yuàn)智库中心研究总(zǒng)监严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)，必须坚持(chí)系统思维，因(yīn)城施策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完(wán)善政策。充分(fēn)考虑到(dào)不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)，把尊重市场(chǎng)规律和满(mǎn)足(zú)居民需求有机(jī)结合好。

　　继(jì)富阳区(qū)之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全域限(xiàn)购(gòu)放(fàng那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲)宽，外地(dì)户籍只需1个月社(shè)保即可购买(mǎi)新房或二手房(fáng)，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭(tíng)在限购(gòu)区(qū)内限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平(píng)衡，制定特定(dìng)区域(yù)的差别化购房政策，进一步(bù)缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局、杭州城西科(kē)创大走廊管委会联(lián)合(hé)发布(bù)《关(guān)于(yú)城西科创大走廊实施差异化购(gòu)房的(de)通知(zhī)》，明(míng)确在城西(xī)科创大走廊范围内实施差异(yì)化(huà)购房(fáng)政策。通知(zhī)要(yào)求，自政策发布之日起，实(shí)施范(fàn)围内领取预售(shòu)证的新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)房项目，应(yīng)提供不少于准(zhǔn)售房(fáng)源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在实施范那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲围(wéi)内稳定(dìng)就(jiù)业(yè)或落户满一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策(cè)优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈现(xiàn)成交量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元，位列一季(jì)度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让(ràng)金(jīn)第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手(shǒu)房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不(bù)含(hán)富阳(yáng)、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化(huà)房地产调控(kòng)措(cuò)施，积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同时将进(jìn)一步改善预期，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持(chí)作(zuò)用(yòng)，确保(bǎo)房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲