财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一(yī)度(dù)涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。<一周期是什么意思是多少天/p>

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩大一周期是什么意思是多少天需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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