刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xì日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家n)息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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