杭(háng)州楼市(shì)因区施策，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化(huà)购(gòu)房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核(hé)心限购区域内购买(mǎi)二套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭(háng)州(zhōu)限购范(fàn)围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月1日(rì)起施行楼市(shì)新(xīn)政，购买第二(èr)套房的购房者无需(xū)在杭(háng)州(zhōu)落户满5年，以及(jí)购买房屋(wū)满(mǎn)2年后(hòu)出售的房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭(háng)州市(shì)住房保障和房产管理局求(qiú)证确认(rèn)，这(zhè)是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障(zhàng)和决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思(hé)房产管理局局(jú)长王进(jìn)表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均(jūn)为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策又(yòu)分为核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区(qū)域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区(qū)域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区(qū)域内(nèi)购买第二(èr)套住(zhù)房，依然需要(yào)落户(hù)满5年(nián)，其中符合(hé)条(tiáo)件的三决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因区施策，促(cù)进刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房需(xū)求释放，加大(dà)力度促进房(fáng)地(dì)产市场良(liáng)性循环和健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进(jìn)一步完(wán)善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步促进房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展的通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一(yī)住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目(mù)前(qián)，杭州房地(dì)产市场分(fēn)化(huà)格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落(luò)户(hù)杭(háng)州市(shì)的户籍家庭或在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人(rén)所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品住房和二(èr)手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购买(mǎi)第二套(tào)住房，不(bù)受(shòu)落户满5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和(hé)改善(shàn)性住房需(xū)求，应(yīng)进一步(bù)提升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院(yuàn)智库中(zhōng)心(xīn)研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思(sī)维(wéi)，因城(chéng)施策(cè)、因地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从实(shí)际情况出发完善政策(cè)。充分考虑到不(bù)同社会群体(tǐ)的不同(tóng)情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性和改善性(xìng)需求(qiú)，把尊(zūn)重市场规律和(hé)满足居民需求有机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前(qián)，钱塘(táng)区、临平区(qū)全域限购(gòu)放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可购买新房或二手房，本(běn)地户籍无需社(shè)保，购(gòu)买二套(tào)房不(bù)再受落户(hù)满5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在限购区内限购的住(zhù)房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平(píng)衡(héng)，制定(dìng)特定区域的差别化购房(fáng)政策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局、杭州城西科创(chuàng)大(dà)走廊管委会(huì)联合发布《关(guān)于(yú)城(chéng)西科创大走廊(láng)实(shí)施差异化(huà)购房的通知(zhī)》，明确在(zài)城西(xī)科创大(dà)走廊范(fàn)围内实施差异(yì)化购房政策。通知要求，自政策发布之(zhī)日起(qǐ)，实施范围内领取预(yù)售证的新(xīn)建商品(pǐn)住房项(xiàng)目，应(yīng)提供不少于准售(shòu)房源(yuán)总套数(shù)50％的房源，定向(xiàng)供应(yīng)给(gěi)在(zài)实施范围内(nèi)稳定就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房家(jiā)庭(tíng)”“其(qí)他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化(huà)调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年一(yī)季度，杭州(zhōu)市(shì)区共(gòng)出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第一位(wèi)；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手房市(shì)场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富(fù)阳、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地(dì)产调控措(cuò)施，积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发(fā)挥好金融(róng)支持作用，确保房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)平(píng)稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思