刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记12是什么意思工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　0112是什么意思rong>全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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