金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套(tào)改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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