5月(yuè)1日，上(shàng)海正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基(jī)础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可(kě)给予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持措施，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究(jiū)制(zhì)定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个(gè酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗)子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及(jí)以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高(gā酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗o)贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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