刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电(di汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点àn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点trong>不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的(de)产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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