刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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