上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一梯(tī)队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股(gǔ)票(piào)，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格(gé)，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方面防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化(huà)国(guó)际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(z防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正é)任公司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正