过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*STfe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易(yì)类强制退市情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的(de)大股东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上(shàng)市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进程，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的(de)是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人(rén)们(men)把很多(duō)问(wèn)题的(de)根源都归结(jié)于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什(shén)么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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