怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交(jiā三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗o)纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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