金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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