4月25日(rì)，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗好各类产权主体的合法权益，更加有力地(dì)保(bǎo)护(hù)产(chǎn)权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的(de)适用对(duì)象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房(fáng)屋等(děng)建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律(lǜ)规定需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国(guó)内房(fáng)产有统一(yī)的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及(jí)房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数(shù)据基(jī)础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的信号。多(duō)位专家(jiā)表示，实(shí)现全(quán)国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可(kě)能全面落地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前(qián)提条件(jiàn)，实(shí)现全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记，也意(yì)味(wèi)着离房地(dì)产税的征收更近(jìn)了一步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的(de)持有环节税已经(jīng)具备(bèi)了出(chū)台(tái)的(de)所有技术条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的(de)推行要以不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范围的(de)房地(dì)产数据联动，有助(zhù)于摸清全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场的实际(jì)情(qíng)况。

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