科兴是美国的还是中国的　大家好，听(tīng)说过(guò)上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了(le)了(le)，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的(de)打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻(dòng)资要(yào)求(qiú)：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2科兴是美国的还是中国的900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外(wài)加要(yào)求(qiú)一年(nián)内的(de)流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，科兴是美国的还是中国的开(kāi)发商要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次(cì)的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的起3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪宅的(de)家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名义(yì)购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话(huà)：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席分(fēn)析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于(yú)房地产市(shì)场(chǎng)的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨(jù)大(dà)且创了(le)新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一(yī)段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 科兴是美国的还是中国的